***Familienfreundliches RMH mit Garten, Terrasse und Sauna sucht neue nette Besitzer***

Ref : 1-14-149

Adresse :

Hafenstr.
45356 Essen

Details :

  • Laminat
  • Fliesen
  • Badewanne/WC/Fenster
  • Gäste-WC
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Waschküche mit separatem Anschluß
  • Waschküche
  • TV über Satellit
  • ISDN
  • DSL möglich
  • Kunststofffenster
  • Keller
  • Stellplatz
  • Garten
  • Markise
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kamin

Übersicht :

Kaufpreis 195 000 €
Nebenkosten 120 €

Infos :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 350 m²
Anzahl der Wohnräume 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Gaszentralheizung
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufer-Courtage

Objektbesreibung:

Gerne bieten wir Ihnen Ihr neues Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und ausgebautem Spitzboden aus dem Jahre 1989 an. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m², verteilt auf 3 Ebenen. Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste WC, 4 Schlaf,- Gäste,-Kinderzimmer einen eigenen Garten, eine Sonnen-Terrasse und Kellerräume.

Ausstattung:

Ihre helle Küche bietet Ihnen Platz für eine 1- 2 zeilige Kücheneinrichtung. Genießen Sie ausgedehnte Sonntagsfrühstücke mit Ihrer Familie und verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem köstlichen Essen. Hier ist Spaß beim Kochen garantiert.

Der sehr geräumige und ansprechend geschnittene Wohn-/,-Essbereich bietet Ihnen reichlich Platz für eine Essgruppe sowie eine Wohnlandschaft und größere Schränke. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen.

Entspannen Sie mit Ihrer Familie auf Ihrer Couchlandschaft bei gemütlichen Fernsehabenden. Der offene Kamin sorgt für kuschelige Wärme an kalten Tagen. Ihre großzügigen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Von hier aus begehen Sie Ihre ca. 25m² große Sonnenterrasse und den ca. 280 m² großen Garten. Sie haben mehr als ausreichend Platz, Ihre Sitzgruppe und auch Ihre Liegestühle zu platzieren. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein Ihren Feierabend nach stressigen Arbeitstagen.

Erschaffen Sie eine Spiel-Oase für Ihre Kinder und genießen Sie Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. Blumenfreunde können sich bei der Terrassen und Gartengestaltung frei entfalten. Zur Unterbringung der Gartengeräte und anderen Utensilien steht Ihnen ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die 1.Etage. Sie verfügen hier über zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie ein geräumiges Bad, das mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet ist.

Durch ein kleines Treppenhaus gelangen Sie in die 2. Etage, hier befinden sich weitere 2 Zimmer die auf Ihre Kreativität warten. Von hieraus gelangen Sie dann in den darüber liegenden ausgebauten Spitzboden.

Mit Laminat und Fliesen wurden die Böden ausgelegt. Beheizt wird Ihr neues Domizil durch eine sparsame Gaszentralheizung. Die Warmwasser Therme wurde 2011 erneuert. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind 2 Stellplätze.

Ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine hauseigene Sauna stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Kabel und Satelliten-TV Anschluss sind vorhanden.

Lage:

Sie wohnen hier in einer sehr Familien freundlichen Lage in Essen. Einkaufsmöglichkeiten wieSupermärkte, Fachgeschäfte, Post, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

Dieses solide Reihenmittelhaus kann für einen Kaufpreis von 195.000,-€ Ihr neues Schmuckstück werden.

Das o.g. Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

„Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Geografische Lage :

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