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**Großzügiges Reihenmittelhaus sucht neue Eigentümer in Duisburg-Neudorf**

Ref : 1-14-173

Adresse :

Gneisenaustr.
47057

Details :

  • Fliesen
  • Badewanne/WC/Fenster
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • DSL möglich
  • Kunststofffenster
  • Keller
  • Garten
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Übersicht :

Kaufpreis 280 000 €

Infos :

Zustand der Immobilie sanierungsbedürftig
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Anzahl der Wohnräume 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 2
Heizungstyp Gaszentralheizung
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufer-Courtage

Objektbeschreibung:

Ihre neue Wohnfläche in dem 1938 erbauten Reihenmittelhaus beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem ca. 408m² großen Grundstück.

Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sechs Schlafräume, eine Küche, zwei Badezimmer, ein G-WC, einen großen Garten sowie eine Terrasse. Das Haus ist Unterkellert.

Ausstattung:

Von dem großzügigen Eingangs Bereich aus begehen Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich Ihr Wohnzimmer und das Esszimmer sowie Ihre großzügige Küche. Das G-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Ihr großes und geräumiges Wohn./ Esszimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet. Eine Couchlandschaft und diverse Schränke finden hier reichlich Platz. Auch in Ihrem Esszimmer ist genügend Raum für eine Essgruppe. Bewirten Sie hier Ihre Gäste beim gemütlichen Beisammensein. Die Böden im Erdgeschoss sind alle mit Holz-dielen ausgelegt.

Zurück zur Diele, begehen wir nun über eine Holz Treppe die erste Etage Ihres neuen Zuhauses. Hier verfügen Sie über 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung. Ihr sehr geräumiges und helles Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen für Frischluftzufuhr und gewähren Ihnen einen herrlichen Ausblick. Lassen Sie sich von den Sonnenstrahlen wecken. Ein Balkon auf dieser Etage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ihrer Kreativität und ihren Einrichtungswünschen in den 3 weiteren Räumen im DG. sind keine Grenzen gesetzt. Richten Sie hier Ihre Kinder,- oder Gästezimmer gemütlich ein.

Des Weiteren befindet sich im 1. Obergeschoss Ihr Tageslicht-Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Zudem befindet sich im DG. ein zweites Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Dusche einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller und die Waschküche. Das Haus ist Sanierungsbedürftig.

Lage:

Dieses charmante, Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Duisburg-Neudorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Ärzte, Post und Banken sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Spaziergänge oder sportliche Betätigung steht Ihnen der Sportpark Duisburg -Wedau zur Verfügung.

Sonstiges:

Dieses Reihenmittelhaus steht ab sofort für einen Kaufpreis von 280.000,– Euro zur Verfügung. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank.

Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), sowie der anfallenden Kosten für Grundbucheintragung und Notar.

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers  (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

Geografische Lage :

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