***Solides Renditeobjekt in einer guten und zentralen Lage! in Duisburg-Neudorf ***

Ref : SD 1-14-31

Adresse :

47057 Duisburg

Details :

  • Fliesen
  • Dusche/WC/Fenster
  • Rollläden
  • Keller gemauert
  • Garage/Stellplatz
  • TV über Satellit
  • ISDN
  • DSL möglich
  • Holzfenster
  • Kunststofffenster
  • Keller

Übersicht :

Kaufpreis 150 000 €

Infos :

Zustand der Immobilie sanierungsbedürftig
Wohnfläche 298 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Anzahl der Wohnräume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Gaszentralheizung
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufer-Courtage

Objektbeschreibung:

Hier können wir Ihnen ein solides Renditeobjekt oder zur Eigennutzung in guter, ruhiger und zentraler Lage von Duisburg – Neudorf anbieten.

Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 beträgt ca. 298m², aufgeteilt in 4 Wohneinheiten und einen Anbau. Außerdem gehört ein Doppel  Garagen und eine Einzel zum Objekt. Die Wohnungen sind zurzeit Stabile vermietet sowie die Garage. Zurzeit belaufen sich die Gesamt-Nettomieteinnahmen auf ca. 15.600,– Euro p.a. 

Beheizt wird das Haus durch eine Gasetagenheizung. Es besteht Sanierungsbedarf, allerdings wurden die Fenster 2010 und das Dach 1980 komplett erneuert. Sanierung und Renovierung können die momentanen Einnahmen deutlich erhöhen.

Lage:

 

Das Objekt befindet sich  in zentraler, aber ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung in Duisburg – Neudorf. Die Autobahnen A59/ A40 sind in ca. 5-10 Autominuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen in einer Entfernung von etwa 2-10 Minuten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges:

 

Dieses Renditeobjekt steht ab sofort für einen Kaufpreis von VB  150.000,– Euro zur Verfügung. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank.

 

Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), sowie der anfallenden Kosten für Grundbucheintragung und Notar.

 

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers  (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

 

 

 

Geografische Lage :

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