---

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen hier ein Schmuckstück der ganz besonderen Art anbieten zu können. Dieses freistehende, optisch und technisch in einem einwandfreien Zustand befindliche Einfamilienhaus sollten Sie sich unbedingt ansehen. Das Objekt wurde 1965 erbaut. Mit ca. 130m² Gesamtwohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca.490m² erwartet Sie Ihr neues Domizil. Sie verfügen im Erdgeschoss über einen Wohn.-/Essbereich mit einem offenen Kamin, eine Küche, ein Gäste WC. Im 1. OG. (Dachgeschoss) erwarten Sie 3 Zimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche. Im Keller, erwarten Sie zwei weitere Räumer eine Waschküche und ein Kellerraum. Beim Eintreten in Ihr neues Domizil heißt Sie die große helle Diele herzlich willkommen. Das geräumige Wohn.-/ Essberreich wartet auf Ihre Kreativität bei der Einrichtung. Die großen Fenster sorgen für herrlichen Lichteinfall. Auf Ihre Sonnen-Terrasse finden Ihre Gartenmöbel ausreichend Stellfläche. Sie schauen in den herrlich großen Garten, hier ist viel Platz für einen Grill oder für eine Spielecke, in der ihre Kinder spielen und toben können. Das großzügig geschnittene und helle Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Mobiliar. Auch hier sind Ihren Einrichtungswünschen kaum Grenzen gesetzt. Ein Fenster flutet auch diesen Raum angenehm mit Tageslicht. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Hellen modernen Laminatboden ausgelegt. Das ebenfalls auf dieser Ebene liegende Gäste-WC ist ausgestattet mit einer Toilette und einem Waschbecken. Auch hier spendet ein Fenster Tageslicht und Frischluft. Die hochwertigen und modernen Fliesen runden den Komfort ab. Ihre Küche lässt kaum Wünsche offen. Hier ist Spaß beim Kochen oder Backen garantiert. Über einen schönen Treppenaufgang mit großem Fenster gelangen Sie in die erste Etage (DG.) ihres neuen Domizils. Hier warten 3 helle Schlafräume darauf von Ihnen eingerichtet zu werden. Große Fenster fluten auch diese Räume mit reichlich Tageslicht. Der Boden in dieser Etage ist mit modernem und hellem Laminat ausgelegt. Ihr Tageslicht-Bad wird Sie begeistern, hier finden Sie eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette. Helle, moderne und freundliche Fliesen und Keramiken runden das angenehme Badambiente ab. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase. Das große Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Auf diese Etage, haben Sie noch die möglichkein den Spitzboden auszubauen. Begeben wir uns nun durch die Erdgeschoss Diele in den Keller. Hier erwarten Sie zwei Räume die Sie als Arbeitszimmer nutzen können sowie eine große Waschküche und ein Heizungsraum. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölzentralheizung. Eine Garage gehört ebenfalls zu dem Haus.TV-Programmen erhalten Sie in jedem Zimmer über eine Satellitenanlage.

Lage:

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einem anwohnerfreundlichen Wohngebiet in Korschenbroich und eignet sich super für Familien mit Kindern. Zentral und trotzdem umgeben von Grün. Auch alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung. Die Verkehrsanbindungen sind überzeugend: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Die A 42 ist ebenso schnell erreichbar und führt zum Düsseldorfer Flughafen und nach Düsseldorf sowie zu weiterführenden Autobahnen.

Sonstiges:

Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück kann für einen Kaufpreis von nur Euro 485.000,-- erstanden werden. Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).