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Objektbeschreibung:

Dieses voll unterkellerte, 1910 erbaute und 2006/22 sanierte 8-Parteienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 797m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 3.180m². Das Haus verfügt über mehrere Garagen und Stellplätze. Die 8 Wohneinheiten auf den drei Etagen sind von unterschiedlicher Zimmer und Quadratmeter Größe zudem haben alle Wohneinheiten einen separaten Eingang. Die Wohneinheiten bestehen aus 3-5 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Tageslicht Bäder sind teils mit Dusche teils mit Badewanne ausgestattet. Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen und Laminat versehen. Das Haus wird über eine 2016 sanierte Ölzentralheizung beheizt. Die doppelt verglasten Holz- und Kunststofffenster sind wärmeisoliert und mit Rollläden versehen. Das Haus ist zurzeit Leerstehend. Das Haus ist für eine Großfamilie oder als Herberge/ Hotel für ein Gewerbler geeignet. In einem Vollvermieteten zustand könnte man eine Mieteinnahme (soll) im Jahr von ca. 66.948 € erzielen nur für die Wohneinheiten ohne Stellplätze und Garagen berechnet.

Lage:

Dieses Haus befindet sich in einer anwohnerfreundlichen Lage von Kamp-Lintfort. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Autobahnen sind in wenigen Minuten möglich. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen wie Gemeinschaftsgrundschule in Alpen ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule Sekundarschule in Alpen rund 3 Kilometer entfernt.

Sonstiges:

Dieses Objekt steht ab sofort für einen Preis von Euro 1.550.000,-- zum Kauf. Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.