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Objektbeschreibung:

Möchten Sie Wohnungen als Kapitalanlage? Oder möchten Sie selbst Ihr Eigentum bewohnen?
Hier können wir Ihnen zwei solide Eigentumswohnungen in Essen anbieten!
Es handelt sich um zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1938 die sich nebeneinander befinden. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 55m² und ca. 87m². Realisierbar ist fast alles.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellung.

Beide Wohnungen sind zurzeit noch vermietet. Hier wäre es möglich eine Wohnung selbst zu bewohnen, während Sie die zweite Wohnung vermieten oder Sie legen beide Wohnungen zu einer Wohneinheit zusammen und gewinnen somit ca.142m² Wohnfläche.
Wie Sie es auch machen, Sie schaffen eine Grundlage für die Zukunft. Eine Mieterhöhung hat nie stattgefunden, zurzeit wird eine Mieteinnahme (ist) in Höhe von 9.240 € für beide Wohnungen erzielt.

Ausstattung:

Betreten wir die kleine Wohnung die sich in der zweiten Etage befindet. Hier auf ca. 55m² Wohnfläche befinden sich zwei Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer ausgestatte mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Wir betreten nun die zweite Wohnung die sich ebenfalls auf der zweiten Etage befindet. Hier auf ca. 87m² Wohnfläche befinden sich drei Zimmer zur Individuellen Nutzung, eine große Küche, ein Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie ein WC.
Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird durch Gasetagenheizung und ein Satellit-TV Anschluss ist vorhanden sowie Kellerräume. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.

Lage:

Sie befinden sich hier in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung, die Autobahnen A 40/ A 42 sind in 5-10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in ca. 5-10 Minuten vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges:

Diese zwei Eigentumswohnungen können ab sofort für einen Kaufpreis von Euro 265.000,- Ihr neues Zuhause oder ihr Anlageobjekt sein. Gerne können die Wohnungen einzeln erworben werden! Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.).