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Objektbeschreibung:

In einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1984 befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende und moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf 2 Etagen verfügen Sie über ca. 67 m² Wohnfläche. Ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Schlafempore, eine Arbeitsküche, zwei Bäder warten auf Ihre Kreativität.

Ausstattung:

Auf der ersten Ebene befindet sich Ihre helle Arbeitsküche. Die hier vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden. Zaubern Sie hier kulinarische Köstlichkeiten. Angrenzend an Ihre Küche befindet sich Ihr helles Wohnzimmer. Ihr Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche, um eine Couchgarnitur sowie diverse Schränke oder Kommoden zu platzieren. Von Ihrem Wohnzimmer aus begehen Sie Ihren Sonnen-Balkon. Platzieren Sie hier eine gemütliche Sitzgruppe und nutzen Sie diese für ein gemütliches Frühstück an sonnigen Tagen und genießen Sie den Ausblick in die weite. Bleiben wir noch auf der ersten Ebene, hier befindet sich das Schlafzimmern sowie das erste Tageslicht Bad ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Über eine moderne Holztreppe vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die zweite Ebene Ihrer neuen Wohnung. Hier befindet sich ein großer Raum zur individuellen Nutzung. Diese können Sie variabel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer einrichten, zusätzlich verfügen Sie über eine ca. 4-m²-Schlafempore zugänglich über eine Raumspartreppe. Die große Fensterfront ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Tageslicht Bad auf dieser Ebene ist hell und geräumig. Hier sind helle Fliesen zum Einsatz gekommen. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken. Der schöne große Garten wird gemeinsam genutzt. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentral-Heizung. Sie verfügen über einen Keller, der Ausreichendstauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Ein Kabel-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Waschküche und ein Trockenraum dürfen sehr gerne genutzt werden.

Lage:

Sie wohnen hier in einer sehr schönen, ruhigen Lage im Ortsteil Kleinenbroich, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Post, Banken und Ärzte sind Fußweges in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Hier können Sie hervorragend joggen, spazieren gehen oder Rad fahren. Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Fuß Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Diese attraktive Maisonette-Wohnung ist ideal für ein nettes Pärchen oder eine nette Familie mit Kind und kann nach notarieller Beurkundung Ihr neues Heim sein. Der Kaufpreis für diese wunderbare Wohnung beträgt Euro 195.000,-- die Nebenkosten inkl. Rücklagen belaufen sich derzeit auf Euro 675,-- Rücklagen liegen bei ca. Euro 4.000,-- die Kosten für Treppenhausreinigung sowie die Instandhaltung des Gartens sind im Haus Geld inkl. Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises(inkl. MwSt.). nach Notarieller Beurkundung.