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Objektbeschreibung:

Hier können wir Ihnen ein solides Renditeobjekt in zentraler Lage von Duisburg – Hochfeld Antonienstr. anbieten. Das Objekt Kann gerne ebenfalls von einer Großfamilie als Eigennutzung erworben werden
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 beträgt ca. 300m², aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Außerdem gehört ein großer Garten zum Objekt. Die Wohnungen sind zurzeit teils vermietet. Die Gesamt-Nettomieteinnahmen belaufen sich im Moment auf ca. 12.156, – Euro p.a
Der Mietspiegel wurde nie angepasst, bei einer Vollvermietung mit einem Zeitgemäßen Mietspiegel ist eine soll Miete von 21.600, -- Euro zu erzielen.
Beheizt wird das Haus durch eine Fernwärme. Es besteht Sanierungsbedarf, allerdings wurden die Fenster 2015, das Dach 2015 komplett gedämmt sowie die Heizung 2015 erneuert. Sanierung und Renovierung können die momentanen Einnahmen deutlich erhöhen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung in Duisburg – Hochfeld. Die Autobahnen A59/ A40 sind in ca. 5-10 Autominuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen in einer Entfernung von etwa 2-10 Minuten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstiges:

Dieses Renditeobjekt steht ab sofort für einen Kaufpreis von 250.000, – Euro zur Verfügung. Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), sowie der anfallenden Kosten für Grundbucheintragung und Notar. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Herzlichen Dank.
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."