Objektbeschreibung:

Gerne bieten wir Ihnen hier ein gut laufendes Frauen Fitness-Studio zur weiter Führung oder, Sie nutzen die Räumlichkeiten als Praxisräume ohne dem Inventar.

Ausstattung:

In dem Fitness-Studio befinden sich, Cardiogeräte von Matrix, Kraftgeräte von Gym 80 Matrix, ein großer Kurs-Raum, ein Schwimmbad, eine Sauna, drei große Umkleidekabinen, Duschen, ein Aufenthaltsraum, ein Ruheraum, ein Büro sowie den Eingangsempfang.

Die Gewerberäumlichkeiten sind auf zweiebenen geteilt, im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 254m² Fläche, die Trainingsgeräte sowie den Empfangsbereich.

Im Untergeschoss auf ca. 398m² stehen Ihnen drei große Umkleidekabinen, die Duschen, eine Sauna, ein Ruheraum, ein großer ca. 90m² Kurs-Raum sowie ein Schwimmbad zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten haben eine gesamt Fläche von ca.652 m². Geheizt wird hier über eine Gaszentralheizung.

Das Frauen Fitness-Studio existiert seit über 30 Jahren und weist einen Reha Kundenstamm von ca. 430 Personen sowie ca. 500 Fitness Sportler.

Lage:

Das Fitness-Studio befindet sich in einem freundlichen Michgebiet von Oberhausen. Die Autobahnanschlüsse der A3, A2, und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist das Gebiet durch einen besonders guten Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz erschlossen. Durch die angrenzende Wohnbebauung befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.

Sonstiges:

Diese gesamte Gewerbeeinheit kann für eine Kaltmiete von nur Euro 3.200,- zzgl. 19% MwSt. und zzgl. Euro 2000,- Nebenkosten gemietet werden.

3 KM Kaution sowie 2,38%  Mieter-Vermittlungsprovision incl. 19% MwSt. sind beim Mietvertrag fellig.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder Fragen zum Objekt stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."