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***Top Kapitalanlage, vier Mehrfamilienhäuser in Duisburg-Walsum suchen neuen Besitzer***

Ref : 1-14-174

Adresse :

Schulstr., Stöckstr., Römerstr.
47178 Duisburg

Details :

  • Laminat
  • Fliesen
  • Badewanne/WC/Fenster
  • Rollläden
  • Balkone
  • Fahrradkeller
  • Abstellraum
  • ISDN
  • DSL möglich
  • Kunststofffenster
  • Keller
  • Garage
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Übersicht :

Kaufpreis 1 800 000 €

Infos :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 2 640 m²
Heizungstyp Gaszentralheizung
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufer-Courtage

 

Objektbeschreibung:


Hier bieten wir Ihnen 5 Mehrfamilienhäuser, ein Zweifamilienhaus sowie 2 Appartements
die zwischen 1930, 1956 und 1974 erbaut wurden. Die Immobilien befinden sich in
einem sehr guten Zustand, da diese im Laufe der Jahre saniert und renoviert wurden. Die
Anlageobjekte befinden sich alle in ruhigen Seitenstraßen sowie Zentralenlage in
Duisburg –Walsum.


 Das Haus auf der Stöckstr. Ist aus dem Baujahr 1956 und verfügt über 6
Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 420m², wobei
allerdings eine Baugenehmigung für den Ausbau der Dachgeschosswohnung
vorliegt für weiter 2 Wohnungen. Die Wohnungen sind alle stabil vermietet.


 Das Haus auf der Schuhlstr. Ist aus dem Baujahr 1930 und verfügt über 8
Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 540m². Die
Wohnungen sind stabil vermietet, bis auf eine Wohnung.


 Das Haus auf der Römerstr. Ist aus dem Baujahr 1974 und verfügt über 23
Wohneinheiten. Die Wohnungen sind stabil vermietet. Zu den Objekten gehören
noch 7 Garagen, ein Zweifamilienhaus und zwei Apartments. Die
Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.680m².


Beheizt wird Stöckstr. und Römerstr. mit Gaszentralheizung, Schulstr. mit Fernwärme.
Für sämtliche Wohnungen stehen Kellerräume zur Verfügung sowie eine Waschküche.
TV-Programme werden über Satellit empfangen. 


Jetzige Mieteinnahmen für alle vier Objekte liegen bei Euro 155.655,--

Lage:


Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer anwohnerfreundlichen, ruhigen Lage in
Duisburg Walsum. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Autobahnen sind in wenigen
Minuten möglich. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten
zu erreichen sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Sonstiges:


Diese Objekte stehen ab sofort für einen Paket-Preis von Euro 1.800.000,-- zum Kauf.
Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden
Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. nach Notarielle
Beurkundung.


Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne
zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre
Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Herzlichen Dank.


„Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen
auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine
Haftung."

Geografische Lage :

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