**Schnuckeliges freistehendes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer in Duisburg-Walsum**

Ref : 1-14-170

Adresse :

Duisburg- Walsum
47178

Details :

  • Laminat
  • Fliesen
  • Badewanne/Dusche/WC/Fenster
  • Gäste-WC
  • Rollläden
  • offener Kamin/Kaminofen
  • Terrasse
  • Garten allein. Nutzung
  • Waschküche
  • TV über Satellit
  • ISDN
  • DSL möglich
  • Kunststofffenster
  • Dach Neu
  • Keller
  • Stellplatz
  • Garten
  • Bad mit Fenster

Übersicht :

Kaufpreis 345 000 €

Infos :

Zustand der Immobilie saniert
Wohnfläche 99 m²
Grundstücksfläche 557 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Gaszentralheizung
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufer-Courtage

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnfläche in dem 1955 erbauten Einfamilienhaus beträgt ca. 99 m², verteilt sich auf Erdgeschoss, 1. OG. Der Spitzboden ist ausgebaut und beträgt ca. 30m². Das Haus steht auf einem ca. 557m² großen Grundstück und wurde 2010 Komplet saniert.

Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafräume, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein G-WC und einen großen Garten. Das Haus ist komplett umzäunt und unter Kellert.

Ausstattung:

Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss ist komplett gefliest, hier finden Sie eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.

In Ihrer neuen Küche findet eine 1- 2 zeilige Küchenwand bequem Platz sowie ein großer Esstisch. Spaß beim Kochen und Backen ist hier garantiert. Zaubern Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre lieben.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre Wohnlandschaft, Schränke und Kommoden. Von hier haben Sie natürlich auch Zugang zu Ihrem Garten. Ein Gäste -WC mit Fenster steht Ihren Gästen zur Verfügung. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Das Esszimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Ihnen genügend Platz auch für Ihre Gäste.

Über eine Treppe gelangen Sie in die Räume der 1. Etage. Ein Kinder,- Arbeit, - oder Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer warten darauf eingerichtet zu werden. Die Böden in den Schlafräumen sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das gepflegte, helle Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einer Duschvoreinrichtung, einem Waschbecken und einem WC eingerichtet. Weiter über eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf dem ausgebauten Spitzboden

Dieses Schmuckstück ist voll unterkellert, Ihre Kellerräume sind von der Diele aus über eine Treppe begehbar. Hier befinden sich unter anderem Ihre Waschküche, der Heizungskeller und einen weiteren Raum mit Heizkörper zu Individuellen Nutzung.

Beheizt wird Ihr neues Traumhaus durch Gaszentralheizung. Warmwasser läuft ebenfalls über der Heizung. Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt.

Lage:

Sie leben hier in einer ruhigen Lage von Duisburg-Walsum. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A42/ A59 und die Bundesstraße B8 erreichen Sie ebenfalls schnell. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis.

Sonstiges

Dieses schöne Freistehendeshaus sucht ein solides Paar oder eine freundliche Familie mit Kind und kann für einen Kaufpreis von 345.000,--EURO zzgl. eine vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), sowie der anfallenden Kosten für Grundbucheintragung und Notar, Ihr neues Heim sein.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

„Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Geografische Lage :

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