**Top Anlageobjekt in Essen-Katernberg sucht neuen Besitzer**

Ref : 1-14-172

Adresse :

Heibauerweg
Essen

Details :

  • Fliesen
  • Badewanne/WC/Fenster
  • Gäste-WC
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Garage/Stellplatz
  • TV über Satellit
  • ISDN
  • DSL möglich
  • Kunststofffenster
  • Dach Neu
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz
  • Garten
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Übersicht :

Kaufpreis 485 000 €

Infos :

Zustand der Immobilie saniert
Wohnfläche 294 m²
Grundstücksfläche 464 m²
Anzahl der Wohnräume 15
Anzahl Schlafzimmer 5
Heizungstyp Gasetagenheizung
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufer-Courtage

 

 

Objektbeschreibung:


Dieses Top sanierte Mehrfamilienhaus, wurde 1956 errichtet und verfügt über 5
Wohneinheiten. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 294m². Die
Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 464m².


Desweiteren gehören zum Mehrfamilienhaus ein großer Garten, ein massives
Gartenhäuschen mit einem Wohn/Küchen Bereich, ein WC.


Eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die 5 Wohneinheiten auf den einzelnen Etagen sind ca. 36m² - ca. 94m² groß und werden über der Gaszentralheizung die im Jahr 2000 erneuert wurde versorgt. Warmwasser erhalten die Mieter seit dem Jahr 2009 über der Solaranlage. Alle Fenster wurden 2001 sowie 2018 erneuert im Erdgeschoss befinden sich noch elektrische Rollläden. Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut. Im Jahre 2000 wurde das Mehrfamilienhaus aufwändig saniert. Die Wasserleitungen, die Elektrik, die Außenfassade wurde gedämmt, alle Bäder wurden erneuert, dass Badezimmer im EG. Links, wurde 2018 mit hochwertigen Sanitär ausgestattet, die Elektrik wurde ebenfalls nochmals erneuert, außerdem ist diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Wohnungen:


•EG rechts ca.36m², 2 Zimmer, vermietet (230€KM+125€ NK)
•EG links ca. 64m² 3 Zimmer (wird vom Eigentümer bewohnt)
•1.OG rechts ca. 64m² 3 Zimmer (wird vom Eigentümerbewohnt)
•1.OG links ca. 36 m² 2 Zimmer (wird vom Eigentümer bewohnt)
•DG ca. 94m² 5 Zimmer+Gäste WC+Großes Badezimmer +Dachterrasse(vermietet für 500€ KM+230€ NK)

Ausstattung:


•Doppelgarage + 3 Autostellplätze, großer Garten + massives Gartenhaus inkl. Wohnküche.
•voll unterkellert (Waschküche, Trockenraum, Fahrrad Keller, jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum)
•ausgebautes DG inkl. Baugenehmigung
•Solaranlage
•Dachterrasse

Lage:


Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Essen- Katernberg. Die historische Zeche Zollverein sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche
Personennahverkehr befindet sich unmittelbar in der Nähe, die Autobahn A42 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Angaben:


Objekttyp: Mehrfamilienhaus
PLZ: 45227
Ort: Essen
Land: Deutschland
Grundstücksgröße: ca. 464 m²
Wohnfläche: ca. 294 m²
Anzahl Wohneinheiten: 5
Kaufpreis: 485.000,00 €
Baujahr: 1956
Zustand: saniert
Energieträger: Gas/Solar
Provision: 4,76% inkl.(MwSt.)Käufer-Courtage

Sonstiges:


Dieses Attraktive Mehrfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von 485.000,00 EURO zzgl. eine vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), sowie der anfallenden Kosten für Grundbucheintragung und Notar, Ihr neues Anlageobjekt sein. 

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr
gerne zur Verfügung.


„Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt
hierfür keine Haftung.“

Geografische Lage :

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