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**Schnuckeliges Reiheneckhaus sucht neue Eigentümer in Oberhausen-Dümpten**

Ref : 1-14-176

Adresse :

46047

Details :

  • Laminat
  • Fliesen
  • Badewanne/Dusche/WC/Fenster
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz
  • Waschküche
  • TV über Satellit
  • ISDN
  • DSL möglich
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Garten

Übersicht :

Kaufpreis 340 000 €
Nebenkosten 260 €

Infos :

Wohnfläche 98 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Gaszentralheizung
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufer-Courtage

Objektbeschreibung:

Ihre neue Wohnfläche in dem 1922 erbauten Reiheneckhaus beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, 1. OG. und ca. 30m² Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem ca. 500m² großen Grundstück und wurde zwischen 2006-2020 Komplett saniert.

Sie verfügen über ein Wohn.-/ Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Garage und einen großen Garten. Das Haus ist komplett umzäunt und teils unterkellert.

Ausstattung:

Von der hellen und gefliesten Diel aus, begehen Sie Ihr neues Wohn.-/ Esszimmer mit offener Küche, der Raum ist komplett mit Laminat ausgelegt.

In Ihrer neuen Küche befindet sich eine moderne Kücheneinrichtung die gerne übernommen werden kann. Spaß beim Kochen und Backen ist hier garantiert. Zaubern Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre lieben.

Das Wohn.-/ Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre Wohnlandschaft, Schränke und Kommoden. Von hier haben Sie den Zugang zu Ihrer Terrasse und Garten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und sind teils Smart Home fähig.

Das gepflegte, helle Tageslicht-Bad befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC eingerichtet.

Über eine Treppe gelangen Sie in die Räume der 1. Etage. Ein Kinder,- Arbeit, - oder Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer warten darauf eingerichtet zu werden. Die Böden in den Schlafräumen sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Weiter über eine schmale Treppe gelangen Sie auf dem ausgebauten Dachgeschoss.

Dieses Schmuckstück ist teils unterkellert. Ihr Kellerraum ist von der Diele aus über eine Treppe begehbar. Hier befindet sich Ihr Waschküche sowie die Heizungsanlage. Der Kellerraum ist mit einer Belüftungsanlage versehen, Heizungsanlage sowie Belüftungsanlage sind Smart Home fähig

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch Gaszentralheizung. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt.

Das Haus wird über Kamera überwacht!

 

Lage:

 

Sie leben hier in einer ruhigen Lage von Oberhausen. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A42/ A59 erreichen Sie schnell. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis.

 

Sonstiges:

 

Dieses schöne Reiheneckhaus sucht ein solides Paar oder eine freundliche Familie mit Kind und kann für einen Kaufpreis von 340.000,--EURO zzgl. eine vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), sowie der anfallenden Kosten für Grundbucheintragung und Notar, Ihr neues Heim sein.

 

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

„Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

 

Geografische Lage :

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