***Top Kapitalanlage, zwei Wohn.-/ Geschäftshäuser in Duisburg-Walsum suchen neuen Besitzer***

Ref : 1-14-175

Adresse :

47178

Details :

  • Laminat
  • Fliesen
  • Balkon
  • TV über Satellit
  • ISDN
  • DSL möglich
  • Kunststofffenster
  • Keller
  • Garage
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Übersicht :

Kaufpreis 1 150 000 €

Infos :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 804 m²
Grundstücksfläche 1 000 m²
Heizungstyp Fernwärme
Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käufer-Courtage

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihn zwei Wohn.-/ Geschäftshäuser. Die Immobilien befinden sich in
einem sehr guten Zustand, da diese im Laufe der Jahre saniert und renoviert wurden. Die
Anlageobjekte befinden sich in einer Zentralen dennoch ruhigen Lage in Duisburg –
Walsum.


Die Wohn.-/ Geschäftshäuser mit 8 Wohneinheiten, zwei Ladenlokale und einer
Garage befinden sich auf dem Franz-Lenze- Platz und am Helpoot und sind aus
dem Baujahr 1958. Die haben eine Gesamtwohnfläche inkl. Gewerbe von ca. 804m²
und eine Grundstücksfläche von ca. 1000m².
Die Objekte sind komplett stabil Vermietet.


Beheizt wird mit Fernwärme inkl. Warmwasser. Das Dach wurde vor ca. 4 Jahren
erneuert. TV-Programme werden über Satellit empfangen. Es besteht kein
renovierungsstau.
Die jetzigen Mieteinnahmen für das Objekt, liegen bei Euro 64.860,--


Lage:
Die Objekte befinden sich in einer anwohnerfreundlichen, ruhigen dennoch Zentralen
Lage in Duisburg Walsum. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Autobahnen sind in
wenigen Minuten möglich. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in wenigen
Minuten zu erreichen sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Sonstiges:
Die Objekte stehen ab sofort für einen Preis von Euro 1.150.000,-- zum Kauf. Das obige
Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden
Vermittlungsprovision von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. nach Notarielle
Beurkundung.


Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne
zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre
Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Herzlichen Dank.

„Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen
auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine
Haftung."

Geografische Lage :

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